NaturalMess
Member
Mumbai: MahaRERA’nın, bilgileri güncellenmeyen kayıtlı projelerin destekçilerine bildirimler yayınlamaya başlamasından altı aydan fazla bir süre sonra, konut düzenleme kurumu Pazartesi günü, üç aylık ilerleme raporları (QPR’ler) üç aylık ilerleme raporları (QPR’ler) üç aylık ilerleme raporları (QPR’ler) kayıt sayfaları portalında güncellenmeyen 388 projeye baskı uyguladı. düzenleyici kurumdu ve kaydını beklemede tuttu.
HT resmi
Yetkili, projelerin mevcut banka hesaplarının dondurulması ve herhangi bir konut stokunun pazarlanmasının yasaklanması emrini verdi. Ayrıca Pul ve Tescil Genel Müfettişine bu projelerden satış sözleşmelerini kaydetmemesi talimatını verdi.
Uygulamaya çıkacak 388 proje arasında Mumbai Metropol Bölgesi’nden 127, Batı Maharashtra’dan 120, Kuzey Maharashtra ve Vidarbha’dan 57, Marathwada bölgesinden 16 ve Konkan’dan 11 proje yer alıyor. İnşaatçıların neredeyse tamamı küçük ve bilinmiyor.
Bu yılın ocak ayında MahaRERA’ya 746 yeni konut projesi kaydedildi. Ajans bir izleme çalışması başlattı ve emekli IAS memuru Sanjay Deshmukh’u, RERA düzenlemeleri kapsamında zorunlu bilgilerin güncellenmediği projeler hakkında bilgi toplamak üzere düğüm memuru olarak atadı ve uyumlu olmayan projelere gönderilmesi için bildirimler yayınlamaya başladı. MahaRERA’nın dişsiz bir düzenleyici olduğuna dair ısrarlı eleştirilerin ortasında, yetkili mali çeyrek bazlı bir proje ilerleme raporlama sistemi başlattı ve proje sahiplerinden ev alıcılarının bilinçli bir karar vermelerine yardımcı olacak güncel bilgileri sunmalarını istedi.
Yeni kaydedilen 746 projeden her üç ayda bir QPR’lerini güncellemeleri istendi. QPR’lerin bir projede kaç ünitenin mevcut olduğu, kaç tanesinin rezerve edildiği, hangi konfigürasyonlara sahip oldukları ve inşaatın nasıl ilerlediği hakkında doğru bilgilerin yanı sıra orta çeyrek boyunca rezervasyonlar ve harcamalar yoluyla toplananlar hakkında mali bilgiler sağlaması bekleniyor. Proje sponsorlarının yalnızca 1’den 3’e kadar olan formları bu bilgilerle doldurup yüklemeleri gerekiyordu.
Bir MahaRERA yetkilisi, “Başlangıçta çağrılarımıza yalnızca üç proje yanıt verdi” dedi. “Yetkili iki göstermelik bildirimde bulundu ve destekçilere bu bilgileri güncellemeleri için yeterli süre verdi. 746 projeden 358’i ihbara yanıt verdi, destekçileri yanıt vermeyen 388 proje hakkında ise işlem yapıldı.”
Gayrimenkul (Düzenleme ve Geliştirme) Kanununun (RERA) 11. Maddesine göre, proje sahiplerinin MahaRERA portalında üç aylık ve yıllık ilerleme raporları sunmaları gerekmektedir. MahaRERA ayrıca projeler için QR kodlarının görüntülenmesini zorunlu hale getirdi. Amaç, ev alıcılarına devam eden projeler hakkında güncel ve şeffaf bilgiler sağlayarak onların bilinçli bir satın alma kararı vermelerine yardımcı olmaktır. Otorite, 2024’ün başından itibaren tüketicilerin yatırım yapabileceği en iyi projeleri sergilemek için bir derecelendirme sistemi kurmayı da planlıyor.
HT resmi
Yetkili, projelerin mevcut banka hesaplarının dondurulması ve herhangi bir konut stokunun pazarlanmasının yasaklanması emrini verdi. Ayrıca Pul ve Tescil Genel Müfettişine bu projelerden satış sözleşmelerini kaydetmemesi talimatını verdi.
Uygulamaya çıkacak 388 proje arasında Mumbai Metropol Bölgesi’nden 127, Batı Maharashtra’dan 120, Kuzey Maharashtra ve Vidarbha’dan 57, Marathwada bölgesinden 16 ve Konkan’dan 11 proje yer alıyor. İnşaatçıların neredeyse tamamı küçük ve bilinmiyor.
Bu yılın ocak ayında MahaRERA’ya 746 yeni konut projesi kaydedildi. Ajans bir izleme çalışması başlattı ve emekli IAS memuru Sanjay Deshmukh’u, RERA düzenlemeleri kapsamında zorunlu bilgilerin güncellenmediği projeler hakkında bilgi toplamak üzere düğüm memuru olarak atadı ve uyumlu olmayan projelere gönderilmesi için bildirimler yayınlamaya başladı. MahaRERA’nın dişsiz bir düzenleyici olduğuna dair ısrarlı eleştirilerin ortasında, yetkili mali çeyrek bazlı bir proje ilerleme raporlama sistemi başlattı ve proje sahiplerinden ev alıcılarının bilinçli bir karar vermelerine yardımcı olacak güncel bilgileri sunmalarını istedi.
Yeni kaydedilen 746 projeden her üç ayda bir QPR’lerini güncellemeleri istendi. QPR’lerin bir projede kaç ünitenin mevcut olduğu, kaç tanesinin rezerve edildiği, hangi konfigürasyonlara sahip oldukları ve inşaatın nasıl ilerlediği hakkında doğru bilgilerin yanı sıra orta çeyrek boyunca rezervasyonlar ve harcamalar yoluyla toplananlar hakkında mali bilgiler sağlaması bekleniyor. Proje sponsorlarının yalnızca 1’den 3’e kadar olan formları bu bilgilerle doldurup yüklemeleri gerekiyordu.
Bir MahaRERA yetkilisi, “Başlangıçta çağrılarımıza yalnızca üç proje yanıt verdi” dedi. “Yetkili iki göstermelik bildirimde bulundu ve destekçilere bu bilgileri güncellemeleri için yeterli süre verdi. 746 projeden 358’i ihbara yanıt verdi, destekçileri yanıt vermeyen 388 proje hakkında ise işlem yapıldı.”
Gayrimenkul (Düzenleme ve Geliştirme) Kanununun (RERA) 11. Maddesine göre, proje sahiplerinin MahaRERA portalında üç aylık ve yıllık ilerleme raporları sunmaları gerekmektedir. MahaRERA ayrıca projeler için QR kodlarının görüntülenmesini zorunlu hale getirdi. Amaç, ev alıcılarına devam eden projeler hakkında güncel ve şeffaf bilgiler sağlayarak onların bilinçli bir satın alma kararı vermelerine yardımcı olmaktır. Otorite, 2024’ün başından itibaren tüketicilerin yatırım yapabileceği en iyi projeleri sergilemek için bir derecelendirme sistemi kurmayı da planlıyor.