NaturalMess
Member
Bu 2025, üst tabakalara yönelik bir konut projesinin en büyük hayal kırıklığının 10 yılını işaret ediyor: Volare Mare, Cartagena'daki Dubai tarzı yapay ada.
Bugün, geçen Aralık ayına kadar ilk etabın inşaatını henüz bitirmediler. İlk 71 dairenin teslimini yaptılar.
Pandemi sonrasında projeyi üstlenen inşaat şirketi Altium şunları garanti ediyor: İlk etabın tamamı 2026 yılında teslim edilecek.
Etkilenen bir grup alıcı toplu dava açtı ve tarihi bir kararı bekliyor. Hayal kırıklığına uğramış alıcıların çoğunluğu Bogotá ve Medellín'den geliyor ve yurtdışında yaşayan birçok Kolombiyalı da var.
Bir hayal kırıklığının hikayesi
Volare Mare'nin ilk daireleri Fotoğraf:Özel dosya
2015 yılında Volare Mare projesi geniş çapta duyuruldu. Kartagena'daki emlak panoramasında devrim yaratma sözü verdi.
Konut ve turizme yönelik bir grup kompleks olan Volare Mare, bir tür 'Cartagena'daki Dubai' üzerine bahis oynayarak Karayipler'deki mimariyi dönüştürme sözü verdi.
O zamana kadar, Cartagena ve Barranquilla arasındaki Denize giden yol üzerinde, Punta Canoa bölgesinde yenilikçi bir yapay ada konsepti – 5, 6 ve 7. katmanlar için ülkedeki en büyük kentsel projeksiyona sahip koridor – hemen dikkat çekti. Yüzlerce yatırımcının arasında.
İkinci aşamada bir dairenin tamamını ödedik. 250 milyon pesodan fazla. Ve hiçbir şey alamadığımız zamandır
800'den fazla aile Cartagena'da görmedikleri bu vaat için yatırım talebinde bulunuyor. Fotoğraf:Sosyal ağlar Volare Mare
Projede her biri 575 dairelik 5 etap vaat edildi ancak İnşaatçılar mali felaketten önce iki aşamayı pazarlamayı başardılar.
Bugün, bu mimari vaadin üzerinden 10 yıl geçmişken, neredeyse bin alıcı ailede yalnızca hayal kırıklığı, belirsizlik ve artık 'Dubai'de küçük bir cennet parçası istemeyen bir grup umutsuz alıcının başvurduğu bir grup eylemi var. ' hayal etti ama paralarını geri kazanmayı… zaten değer kaybetmişti.
“Volare Mare konut projesinde önde gelen bir daire alıcısıyım, ikinci etapta 2015 yılı sonunda başlangıç bedelini ödemeye başladım, söz konusu bedeli ödemeyi Ocak 2019'da teslim edecekleri vaadi ile tamamladım. Aynı yılın Kasım ayında bana göre, pek çok alıcı gibi ben de bir grup davasının parçasıyım ve bu davanın paranın iadesi şöyle dursun, mülkün teslimi üzerinde hiçbir etkisi olmadı. ne hissediyorum etkilenen alıcılardan biri olan Reinel Alvarado, bir güven şirketi ve inşaat şirketi tarafından dolandırıldığını söylüyor.
Volare Mare'nin ilk daireleri Fotoğraf:Uçan Kısrak
Hangi modernliğin ve lüksün simgesi olmayı vaat ediyordu Bugün sadece Kartagena ve Karayipler'e değil, tüm ulusal topraklara yayılan bir trajedinin sembolü: planlara dayalı lüks projelerin satın alınmasında dolandırıcılık yapılır, ancak bunlar asla gerçekleşmez.
“62 yaşındayım ve muhasebeci olarak çalıştığım için dairemi sattım ve yaşlılığımı planlamak için Cartagena'daki Volare kısrak projesine yatırım yaptım, o kadar çok söz nedeniyle bugün yerine getirilmedi, emekli olmadan önce çalışmayı bıraktım. , Kartagena'da yaşamak. Pandemi sırasında durumum çok hassastı, geçen yıl inşaat şirketi yetkililerinin inşaatı henüz bitirmedikleri dairenin kalan bakiyesinin ödemesini bitirmeleri için uyguladığı baskı nedeniyle çok hastaydım” diyor. Projenin ilk etabında dairenizi bekliyor.
Yapay ada hayali
Satışlar 233 milyon peso civarındaki fiyatlarla başladı. İnşaat şirketi RA Constructors Alıcıların en az yüzde 40 peşin vermesini gerektirdi ve bu da birçok kişinin hayatlarındaki birikimlerini iddialı bir projeye yatırmasına neden oldu.
Ancak çalışmaların söz verildiği gibi ilerlememesi üzerine ilk uyarılar geldi. 2018 yılına kadar tamamen satılan ilk aşamanın hazır olması gerekiyordu, ancak yalnızca siyah işçiliğe sahip yapılar vardı.
“2018'de teslim vaadiyle bir daireye ilk olarak 90 milyon lira yatırım yaptım ama olmadı. İki yıldan biraz fazla bir süre önce inşaat şirketi, projeyi devam ettireceği vaadiyle başka bir inşaat şirketine devretti. Projeyi ziyaret etmek için Kolombiya'daydım. Geçen Şubat ayında bir ziyaret daha yaptım ve ilk inşaat şirketinin ayakta bıraktığı şeyin aynısını gördüm. İki yıl içinde projeyi geliştiren bu yeni geliştiricilerin yaptığı tek şey, halihazırda inşa edilmiş olanların cephelerini onarmak ve iç mekanlarını bitirmek oldu. Bu süre zarfında başka hiçbir şey inşa etmediler” diyen davalara başvuranlardan biri olan Yasmín Otálora, etkilenen kişilerden biri.
İnşaat şirketinin çöküşü
Volare Mare: La Isla Artificai'nin ilk etabının büyük kısmı hâlâ Cartagena'da görünüyor. Fotoğraf:John Montaño / EL TIEMPO
RA Constructores'ın yasal temsilcisi Román Monrroy, Daha sonra şunu belirtti Şirket 2019 yılından itibaren mali sorunlarla karşı karşıya kaldı. Beklenen yabancı yatırım kaynaklarının gelmediği iddiası üzerine. 2020 yılıyla birlikte pandemi geldi ve çalışmalar tamamen durdu.
“İkinci aşamada bir dairenin tamamını ödedik. 250 milyon pesodan fazla. Ve hiçbir şey alamadığımız zamandır. Volaré Mare'nin bir çalışanı olan Bay Francisco Poveda aracılığıyla, teslimattaki gecikme nedeniyle bize aylık telafi edici bir kira ödeyeceklerine söz verdiler, ancak bunu da yerine getiremediler. Bize yatırılan parayı iade edeceklerine söz verdiler, ancak iki kez yerine getirmediler. Avukat Tribín ile grup davasıyla mahkemeye gittik ancak mahkemeden son derece etkisiz bir yanıt bekliyoruz. Bay Román Monroy'un inşaat şirketi ve ilgili mütevelli heyeti yanıt vermiyor. Bize kalan milleti dava etmek çünkü ne Süper şirketler ne de Süper finans hiçbir şey yapmadı. Kurbanlardan biri olan Guillermo Rico, “Sistem, Román Monroy gibi haydutların kendi istediklerini yapabilmeleri için kurulmuş gibi görünüyor” diyor.
Hükümet tarafından 2021'den itibaren teşvik edilen ekonomik yeniden canlanma ve RA İnşaatçılarının likidite eksikliği nedeniyle bu durum onları zorladı. projenin sorumluluğunu yeni bir şirkete devretmek.
2022'de ortaya çıktı Altium Desarrollo Inmobiliario SA projenin yürütülmesini üstlendi.
“2016'dan bu yana başlangıç ücretinin tamamını ödedim ve daireyi bana teslim etmediler. Bugün Carlos Tribín'in hukuk firması Tribín Asociados tarafından Mahkemede açılan toplu davayı açan alıcılar grubunun bir üyesiyim. Nelsy Mendoza Vergara, Cartagena'da ancak bugüne kadar süreç ilerlemedi” diyor.
Alıcılar: 10 yıllık belirsizlik
İlerleme ve iletişim eksikliği, alıcıları yasal yollara başvurmaya yöneltti. Kartagena Bölgesi Dokuzuncu Hukuk Mahkemesinde bir Grup Davası görülüyor Başlangıçta 50 aile tarafından sunuldu, bu sayı giderek artıyor. Etkilenenler sadece dairelerin teslimini değil, aynı zamanda uğradıkları ekonomik ve manevi zararın tazminini de talep ediyor.
Davacıların avukatı Carlos Tribin, Müşterilerin dolandırıcılık kurbanı olma korkusuyla karşı karşıya olduklarının altını çizdi.
“Yıllarca süren bekleyiş ve binalar yarım kaldı. Avukat, o dönemde, ne zaman sona erecekleri konusunda netlik olmadığını ve bu durumun çok fazla belirsizlik ve güvensizlik yarattığını belirtti.
Altium ile yeni sahne
RA Constructores'ın çöküşü göz önüne alındığında, Altium Desarrollo Inmobiliario SA Aralık 2022'de projenin yönetimini üstlendi.
“Bu, Cartagena'nın kuzey bölgesinde hasar görmüş bir projedir ve işlerin zaman içinde felç olması nedeniyle oluşan bozulma ve ayrıca sahip olduğumuz inşaat hatalarından dolayı bunu kendi kaynaklarımızla yeniden inşa ediyoruz. Düzeltmek zorunda kaldık, mütevelli heyeti tarafından projeye kabulümüz 2022 yılında gerçekleşti. Büyük çabalar sonucunda kanunların gerektirdiği sigorta poliçelerini düzenlemeyi başardık. Şu anda 71 adet teslim ettik” dedi Altium firmasının mali direktörü Felipe Vargas, EL TIEMPO ile diyalog halinde.
Atrium yöneticisi, “Şu anda üç sokağa karşılık gelen 240 ünitenin inşaatı üzerinde çalışıyoruz; bu üniteler 2025'in ilk yarısında tamamlanacak” diye ekliyor.
Ancak Altium yönetimi aylar önce EL TIEMPO ile zaten diyalog halindeydi ve ilk aşamanın Aralık 2023'te teslim edileceğine söz vermişti.
İnşaat şirketinin direktiflerine göre, Altium, kriz ve/veya kaza durumlarında gayrimenkul projelerini kurtarma konusunda uzmanlaşmıştır.
Belirsiz bir gelecek
Çalışmalar yavaş yavaş ilerlerken Volare Mare yerine getirilmeyen sözlerin sembolü olmaya devam ediyor ve Kolombiya'daki mega gayrimenkul projelerinin kırılganlığı. Yapay ada hayalinin beyaz bir fil haline gelmeyeceğini ümit eden alıcılar arasında belirsizlik sürüyor.
“Projeyi ilk destekleyen Alianza Fiduciaria dürüst olmalı ve bize yapıcı kredileri olmadığını söylemeliydi. Daha sonra proje, inşaat kredisi olmayan, çok iddialı bir proje olduğunun farkına varamayan Fiduciaria Central tarafından devralındı: İki mütevelli hata yaptı. Birçok kişi satın aldı, ancak ilerleme kaydedilmediğini görünce daha fazla ödemediler, dolayısıyla hiçbir zaman başabaş noktasına ulaşamadılar” diyor ilk etapta bir daire için 2015 yılında 120 milyon peso yatırım yapan Isabel Vergara, ancak mal varlığıyla ilgili hâlâ bir haber yok.
Merkez Mütevelli Heyeti'ne göre 71 dairenin teslimi yapılmış ancak tapuları henüz tescil edilmemiş.
Sonuç, Altium'un yeni son teslim tarihlerine uymasına bağlı olacak. Alıcılar, etkilenenlerin sorumluluklarını ve tazminatlarını belirlemesi gereken adli kararları bekliyor.
Yüzlerce ailenin umudu ve hayal kırıklığı arasında kalan Volare Mare şimdilik tamamlanmamış bir eser olarak kaldı.
Alıcıların şüpheleri arasında Altium, 2026'da ilk aşamanın teslimatını tamamlayacaklarını ve lansmanı yapacaklarını garanti ediyor 'Punta Coral' adını alacak projenin ikinci etabı. Alıcılar bekliyor.
Ayrıca sizi Susturulan Sesler adlı belgeselimizi izlemeye davet ediyoruz.
Gazeteci Jineth Bedoya'nın belgeseli. Fotoğraf:
John Montano
EL TIEMPO muhabiri
Kartagena
X'te: @PilotodeCometas
Bugün, geçen Aralık ayına kadar ilk etabın inşaatını henüz bitirmediler. İlk 71 dairenin teslimini yaptılar.
Pandemi sonrasında projeyi üstlenen inşaat şirketi Altium şunları garanti ediyor: İlk etabın tamamı 2026 yılında teslim edilecek.
Etkilenen bir grup alıcı toplu dava açtı ve tarihi bir kararı bekliyor. Hayal kırıklığına uğramış alıcıların çoğunluğu Bogotá ve Medellín'den geliyor ve yurtdışında yaşayan birçok Kolombiyalı da var.
Bir hayal kırıklığının hikayesi
Volare Mare'nin ilk daireleri Fotoğraf:Özel dosya
2015 yılında Volare Mare projesi geniş çapta duyuruldu. Kartagena'daki emlak panoramasında devrim yaratma sözü verdi.
Konut ve turizme yönelik bir grup kompleks olan Volare Mare, bir tür 'Cartagena'daki Dubai' üzerine bahis oynayarak Karayipler'deki mimariyi dönüştürme sözü verdi.
O zamana kadar, Cartagena ve Barranquilla arasındaki Denize giden yol üzerinde, Punta Canoa bölgesinde yenilikçi bir yapay ada konsepti – 5, 6 ve 7. katmanlar için ülkedeki en büyük kentsel projeksiyona sahip koridor – hemen dikkat çekti. Yüzlerce yatırımcının arasında.
İkinci aşamada bir dairenin tamamını ödedik. 250 milyon pesodan fazla. Ve hiçbir şey alamadığımız zamandır
800'den fazla aile Cartagena'da görmedikleri bu vaat için yatırım talebinde bulunuyor. Fotoğraf:Sosyal ağlar Volare Mare
Projede her biri 575 dairelik 5 etap vaat edildi ancak İnşaatçılar mali felaketten önce iki aşamayı pazarlamayı başardılar.
Bugün, bu mimari vaadin üzerinden 10 yıl geçmişken, neredeyse bin alıcı ailede yalnızca hayal kırıklığı, belirsizlik ve artık 'Dubai'de küçük bir cennet parçası istemeyen bir grup umutsuz alıcının başvurduğu bir grup eylemi var. ' hayal etti ama paralarını geri kazanmayı… zaten değer kaybetmişti.
“Volare Mare konut projesinde önde gelen bir daire alıcısıyım, ikinci etapta 2015 yılı sonunda başlangıç bedelini ödemeye başladım, söz konusu bedeli ödemeyi Ocak 2019'da teslim edecekleri vaadi ile tamamladım. Aynı yılın Kasım ayında bana göre, pek çok alıcı gibi ben de bir grup davasının parçasıyım ve bu davanın paranın iadesi şöyle dursun, mülkün teslimi üzerinde hiçbir etkisi olmadı. ne hissediyorum etkilenen alıcılardan biri olan Reinel Alvarado, bir güven şirketi ve inşaat şirketi tarafından dolandırıldığını söylüyor.
Volare Mare'nin ilk daireleri Fotoğraf:Uçan Kısrak
Hangi modernliğin ve lüksün simgesi olmayı vaat ediyordu Bugün sadece Kartagena ve Karayipler'e değil, tüm ulusal topraklara yayılan bir trajedinin sembolü: planlara dayalı lüks projelerin satın alınmasında dolandırıcılık yapılır, ancak bunlar asla gerçekleşmez.
“62 yaşındayım ve muhasebeci olarak çalıştığım için dairemi sattım ve yaşlılığımı planlamak için Cartagena'daki Volare kısrak projesine yatırım yaptım, o kadar çok söz nedeniyle bugün yerine getirilmedi, emekli olmadan önce çalışmayı bıraktım. , Kartagena'da yaşamak. Pandemi sırasında durumum çok hassastı, geçen yıl inşaat şirketi yetkililerinin inşaatı henüz bitirmedikleri dairenin kalan bakiyesinin ödemesini bitirmeleri için uyguladığı baskı nedeniyle çok hastaydım” diyor. Projenin ilk etabında dairenizi bekliyor.
Yapay ada hayali
Satışlar 233 milyon peso civarındaki fiyatlarla başladı. İnşaat şirketi RA Constructors Alıcıların en az yüzde 40 peşin vermesini gerektirdi ve bu da birçok kişinin hayatlarındaki birikimlerini iddialı bir projeye yatırmasına neden oldu.
Ancak çalışmaların söz verildiği gibi ilerlememesi üzerine ilk uyarılar geldi. 2018 yılına kadar tamamen satılan ilk aşamanın hazır olması gerekiyordu, ancak yalnızca siyah işçiliğe sahip yapılar vardı.
“2018'de teslim vaadiyle bir daireye ilk olarak 90 milyon lira yatırım yaptım ama olmadı. İki yıldan biraz fazla bir süre önce inşaat şirketi, projeyi devam ettireceği vaadiyle başka bir inşaat şirketine devretti. Projeyi ziyaret etmek için Kolombiya'daydım. Geçen Şubat ayında bir ziyaret daha yaptım ve ilk inşaat şirketinin ayakta bıraktığı şeyin aynısını gördüm. İki yıl içinde projeyi geliştiren bu yeni geliştiricilerin yaptığı tek şey, halihazırda inşa edilmiş olanların cephelerini onarmak ve iç mekanlarını bitirmek oldu. Bu süre zarfında başka hiçbir şey inşa etmediler” diyen davalara başvuranlardan biri olan Yasmín Otálora, etkilenen kişilerden biri.
İnşaat şirketinin çöküşü
Volare Mare: La Isla Artificai'nin ilk etabının büyük kısmı hâlâ Cartagena'da görünüyor. Fotoğraf:John Montaño / EL TIEMPO
RA Constructores'ın yasal temsilcisi Román Monrroy, Daha sonra şunu belirtti Şirket 2019 yılından itibaren mali sorunlarla karşı karşıya kaldı. Beklenen yabancı yatırım kaynaklarının gelmediği iddiası üzerine. 2020 yılıyla birlikte pandemi geldi ve çalışmalar tamamen durdu.
“İkinci aşamada bir dairenin tamamını ödedik. 250 milyon pesodan fazla. Ve hiçbir şey alamadığımız zamandır. Volaré Mare'nin bir çalışanı olan Bay Francisco Poveda aracılığıyla, teslimattaki gecikme nedeniyle bize aylık telafi edici bir kira ödeyeceklerine söz verdiler, ancak bunu da yerine getiremediler. Bize yatırılan parayı iade edeceklerine söz verdiler, ancak iki kez yerine getirmediler. Avukat Tribín ile grup davasıyla mahkemeye gittik ancak mahkemeden son derece etkisiz bir yanıt bekliyoruz. Bay Román Monroy'un inşaat şirketi ve ilgili mütevelli heyeti yanıt vermiyor. Bize kalan milleti dava etmek çünkü ne Süper şirketler ne de Süper finans hiçbir şey yapmadı. Kurbanlardan biri olan Guillermo Rico, “Sistem, Román Monroy gibi haydutların kendi istediklerini yapabilmeleri için kurulmuş gibi görünüyor” diyor.
Hükümet tarafından 2021'den itibaren teşvik edilen ekonomik yeniden canlanma ve RA İnşaatçılarının likidite eksikliği nedeniyle bu durum onları zorladı. projenin sorumluluğunu yeni bir şirkete devretmek.
2022'de ortaya çıktı Altium Desarrollo Inmobiliario SA projenin yürütülmesini üstlendi.
“2016'dan bu yana başlangıç ücretinin tamamını ödedim ve daireyi bana teslim etmediler. Bugün Carlos Tribín'in hukuk firması Tribín Asociados tarafından Mahkemede açılan toplu davayı açan alıcılar grubunun bir üyesiyim. Nelsy Mendoza Vergara, Cartagena'da ancak bugüne kadar süreç ilerlemedi” diyor.
Alıcılar: 10 yıllık belirsizlik
İlerleme ve iletişim eksikliği, alıcıları yasal yollara başvurmaya yöneltti. Kartagena Bölgesi Dokuzuncu Hukuk Mahkemesinde bir Grup Davası görülüyor Başlangıçta 50 aile tarafından sunuldu, bu sayı giderek artıyor. Etkilenenler sadece dairelerin teslimini değil, aynı zamanda uğradıkları ekonomik ve manevi zararın tazminini de talep ediyor.
Davacıların avukatı Carlos Tribin, Müşterilerin dolandırıcılık kurbanı olma korkusuyla karşı karşıya olduklarının altını çizdi.
“Yıllarca süren bekleyiş ve binalar yarım kaldı. Avukat, o dönemde, ne zaman sona erecekleri konusunda netlik olmadığını ve bu durumun çok fazla belirsizlik ve güvensizlik yarattığını belirtti.
Altium ile yeni sahne
RA Constructores'ın çöküşü göz önüne alındığında, Altium Desarrollo Inmobiliario SA Aralık 2022'de projenin yönetimini üstlendi.
“Bu, Cartagena'nın kuzey bölgesinde hasar görmüş bir projedir ve işlerin zaman içinde felç olması nedeniyle oluşan bozulma ve ayrıca sahip olduğumuz inşaat hatalarından dolayı bunu kendi kaynaklarımızla yeniden inşa ediyoruz. Düzeltmek zorunda kaldık, mütevelli heyeti tarafından projeye kabulümüz 2022 yılında gerçekleşti. Büyük çabalar sonucunda kanunların gerektirdiği sigorta poliçelerini düzenlemeyi başardık. Şu anda 71 adet teslim ettik” dedi Altium firmasının mali direktörü Felipe Vargas, EL TIEMPO ile diyalog halinde.
Atrium yöneticisi, “Şu anda üç sokağa karşılık gelen 240 ünitenin inşaatı üzerinde çalışıyoruz; bu üniteler 2025'in ilk yarısında tamamlanacak” diye ekliyor.
Ancak Altium yönetimi aylar önce EL TIEMPO ile zaten diyalog halindeydi ve ilk aşamanın Aralık 2023'te teslim edileceğine söz vermişti.
İnşaat şirketinin direktiflerine göre, Altium, kriz ve/veya kaza durumlarında gayrimenkul projelerini kurtarma konusunda uzmanlaşmıştır.
Belirsiz bir gelecek
Çalışmalar yavaş yavaş ilerlerken Volare Mare yerine getirilmeyen sözlerin sembolü olmaya devam ediyor ve Kolombiya'daki mega gayrimenkul projelerinin kırılganlığı. Yapay ada hayalinin beyaz bir fil haline gelmeyeceğini ümit eden alıcılar arasında belirsizlik sürüyor.
“Projeyi ilk destekleyen Alianza Fiduciaria dürüst olmalı ve bize yapıcı kredileri olmadığını söylemeliydi. Daha sonra proje, inşaat kredisi olmayan, çok iddialı bir proje olduğunun farkına varamayan Fiduciaria Central tarafından devralındı: İki mütevelli hata yaptı. Birçok kişi satın aldı, ancak ilerleme kaydedilmediğini görünce daha fazla ödemediler, dolayısıyla hiçbir zaman başabaş noktasına ulaşamadılar” diyor ilk etapta bir daire için 2015 yılında 120 milyon peso yatırım yapan Isabel Vergara, ancak mal varlığıyla ilgili hâlâ bir haber yok.
Merkez Mütevelli Heyeti'ne göre 71 dairenin teslimi yapılmış ancak tapuları henüz tescil edilmemiş.
Sonuç, Altium'un yeni son teslim tarihlerine uymasına bağlı olacak. Alıcılar, etkilenenlerin sorumluluklarını ve tazminatlarını belirlemesi gereken adli kararları bekliyor.
Yüzlerce ailenin umudu ve hayal kırıklığı arasında kalan Volare Mare şimdilik tamamlanmamış bir eser olarak kaldı.
Alıcıların şüpheleri arasında Altium, 2026'da ilk aşamanın teslimatını tamamlayacaklarını ve lansmanı yapacaklarını garanti ediyor 'Punta Coral' adını alacak projenin ikinci etabı. Alıcılar bekliyor.
Ayrıca sizi Susturulan Sesler adlı belgeselimizi izlemeye davet ediyoruz.
Gazeteci Jineth Bedoya'nın belgeseli. Fotoğraf:
John Montano
EL TIEMPO muhabiri
Kartagena
X'te: @PilotodeCometas